Przeglądy okresowe budynków

– dlaczego są tak ważne?

Przeglądy okresowe budynków to nieodzowny element zarządzania nieruchomościami, który ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkownikom oraz trwałości konstrukcji budowlanych. Regularne kontrole stanu technicznego pozwalają na wczesne wykrycie potencjalnych usterek i zapobieganie ich poważniejszym skutkom. W Polsce obowiązek przeprowadzania przeglądów okresowych regulowany jest przez Prawo budowlane (art. 62), które nakłada odpowiedzialność na właścicieli i zarządców obiektów.

Rodzaje przeglądów okresowych:

Przeglądy roczne
W ramach przeglądów rocznych ocenia się stan techniczny elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne, takich jak dachy, elewacje czy tarasy. Dodatkowo kontrolowane są instalacje gazowe oraz przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne).
Przeglądy pięcioletnie
Co pięć lat przeprowadza się szczegółowe kontrole obejmujące badanie instalacji elektrycznych i piorunochronnych oraz ocenę stanu technicznego budynku jako całości. Weryfikuje się także estetykę budynku i jego otoczenia, co ma szczególne znaczenie w kontekście ochrony środowiska.

Zakres przeglądów:

Kontrola konstrukcji budynku, w tym fundamentów, ścian, dachów i stropów.
Ocena stanu technicznego instalacji: elektrycznych, gazowych, wodno-kanalizacyjnych i grzewczych.
Sprawdzenie systemów wentylacyjnych i przewodów kominowych.
Inspekcja urządzeń i instalacji ochrony środowiska.
Identyfikacja uszkodzeń lub zużycia materiałów budowlanych.

Konsekwencje braku przeglądów:

Zaniedbanie obowiązku przeprowadzania przeglądów okresowych może prowadzić do poważnych konsekwencji, takich jak:

Utrata bezpieczeństwa użytkowników budynku.
Wysokie koszty napraw awaryjnych wynikające z pogłębienia usterek.
Odpowiedzialność prawna właścicieli i zarządców, w tym kary grzywny za nieprzestrzeganie przepisów.
Obniżenie wartości nieruchomości na rynku.

Lokalizacje, w których działamy:

Firma WINWEST oferuje swoje usługi w zakresie przeglądów okresowych budynków na terenie całej zachodniej Polski, w tym:

Dolny Śląsk: Głogów, Polkowice, Lubin, Wrocław, Wałbrzych, Jelenia Góra.
Lubuskie: Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Nowa Sól, Żagań.
Zachodniopomorskie: Szczecin, Koszalin.
Kujawsko-Pomorskie: Bydgoszcz, Toruń.
Wielkopolska: Leszno, Poznań.

Korzyści wynikające z regularnych przeglądów:

Zapewnienie bezpieczeństwa: Regularne kontrole pozwalają zminimalizować ryzyko wypadków wynikających z zaniedbań technicznych.
Oszczędność: Wczesne wykrycie problemów pozwala na ich szybkie i tańsze usunięcie.
Zgodność z przepisami: Przestrzeganie prawa budowlanego chroni przed karami administracyjnymi.
Zwiększenie wartości nieruchomości: Budynki regularnie kontrolowane cieszą się większym zainteresowaniem na rynku.

Zapraszamy do współpracy z firmą WINWEST – zespół profesjonalistów, którzy zadbają o bezpieczeństwo i trwałość Twojej nieruchomości w każdej lokalizacji!

Mówiąc o przeglądach okresowych budynków, warto zwrócić uwagę na kilka powiązanych tematów, które mogą Cię zainteresować. Możesz poczytać więcej o bezpieczeństwie budynków, które jest kluczowe dla zapewnienia trwałości i funkcjonalności obiektów. Jeśli interesuje Cię temat przepisów prawnych, polecam zapoznać się z artykułem na temat prawa budowlanego, które reguluje wiele aspektów związanych z budową i utrzymaniem nieruchomości. Na koniec, dowiedz się więcej o kontroli jakości, która odgrywa ważną rolę w zapewnieniu, że budynki spełniają wszelkie normy i standardy bezpieczeństwa. Zachęcamy do zgłębiania tych zagadnień!